En relación con la medida adoptada por el Gobierno, para ampliar gratuitamente el plazo de la hipoteca, parece ser que algunos bancos solo aplicarán la medida a los buenos clientes, o sea, a los solventes que tengan dificultades puntuales…

Esta medida iba a ser e un principio solo para aquellas familias con problemas económicos que no pudieran hacer frente a la cuota mensual actual de la hipoteca, pero finalmente la medida será para todos los que tengan hipoteca.

Según dijo el Ministerio de Economía y Hacienda para una hipoteca de 150.000 euros, la ampliación del plazo de amortización de la misma tendría un coste total aproximado para el cliente hipotecado de 328 euros.

Las subastas judiciales de inmuebles por impagos de hipotecas se han disparado en los último meses hasta el punto de que la mayoría quedan desiertas ya que nadie se interesa por pujar en ellas.

La mayoría de los embargos son de extranjeros que han perdido el trabajo que tenían y tienen dificultad para volver a encontrar otro trabajo y, por tanto, dejan de pagar la hipoteca.

Los bancos y cajas que han forzado la subasta por impago de la hipoteca, finalmente se adjudican el inmueble, en algunos casos hasta por el 50% del valor de tasación; aún así, en la mayoría de los casos no le conviene al banco dado que concedieron hipotecas en su día en torno al 100% del valor y ahora, además, les toca acumular su cartera de inmuebles, perdiendo liquidez.

La crisis económica y la subida de los intereses están pasando factura a los consumidores y a los bancos.

En lo que llevamos de 2008 ya hay tantos impagos de hipotecas en la capital malagueña como en todo el año pasado. De seguir así la cosa las demandas por impagos de creditos hipotecarios podrían triplicar las del año anterior.

Las entidades financieras suelen esperar hasta 3 meses de cuotas de hipotecas impagadas antes de demandar en el Juzgado, una demanda costosa a cargo del deudor y que exige la notificación personal a éste o a un familiar y que puede acabar en desahucio.

Manuel Pizarro, número 2 de la lista del PP, criticó hoy la propuesta del ministro de Economía, Pedro Solbes, sobre la ampliación del plazo de las hipotecas, porque, lo que hace falta es ”dar trabajo a los españoles” y no ampliarle el número de años en los que tendrán que estar pagando al banco.

El PP señaló que su partido ya incluye en su programa propuestas para ayudar a las familias hipotecadas mucho antes de que los socialistas anunciaran, “a mitad de campaña y viendo que se va mal” unas medidas que no solucionarán el problema.

El candidato del PP señaló que “creemos en las personas, en aquellos que están en peor situación… el Estado tiene que estar recaudando durante todo un año las retenciones y luego, por razones electorales, dar 400 euros al año siguiente cuando hacen la declaración de la renta, como pago electoral y por una sola vez’.

Pizarro aseguró que su partido no le paga “ni un duro” y que ha renunciado a sus anteriores cargos y que en este momento vive de sus ahorros.

El Euribor, que parecía estancado en el 4,30% lleva unos días subiendo y al día de hoy está ya en el 4,39%.

La nueva Ley Hipotecaria reduce sustancialmente los gastos notariales y de registro en la constitución de hipotecas y más aún en la cancelación de hipotecas.

La nueva Ley Hipotecaria reduce sobre un cuarenta por ciento los gastos de Notaría y Registro al formalizar una hipoteca. Al cancelar una hipoteca de unos 120.000 euros los gastos bajan más de un ochenta por ciento, desde los 240 euros que se pagaban anteriormente a unos 45 euros solamente.

A los Notarios no les parece bien, dado que sus costes han subido y se ven perjudicados por esta reducción de aranceles, en la parte que les toca. No consideran proporcionales esos aranceles y consideran injusta esta reducción de sus minutas.

El grupo Euro 56, dedicado a la gestión de hipotecas para diversas entidades financieras en Madrid, al menos, ha sido declarado en Concurso voluntario de acreedores (antigüo procedimiento de suspensión de pagos). Esta gestora de hipotecas es ahora insolvente.

Presuntamente, el grupo Euro 56 no ingresó en la Hacienda Pública los impuestos inherentes a las hipotecas que tramitaba pese a que el cliente lo habiá entregado.

Ahora, Hacienda podría incluso reclamar el importe de los impuestos no pagados a los titulares de las hipotecas.

Parece ser que algunos clientes tuvieron problemas para poner la vivienda a su nombre en el Registro de la Propiedad al no estar pagados los impuestos necesarios.

En su web, que sigue operativa, grupoeuro56.com, indica los siguientes datos: Titular GRUPO EURO56, SL, con domicilio social en calle O’Donnell,  34, 1º; 28009 Madrid, con CIF B-84461631 e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 15.828 del Libro de Sociedades, Folio 84, Hoja nº M-267210. El capital social suscrito y desembolsado es de 300.550 €, y la póliza de responsabilidad civil que posee es de 2.404.048 €.

El congreso ha aprobado hoy la reforma de la Ley Hipotecaria que, entre otras cosas, reducirá los gastos en caso de que el titular de una hipoteca quiera trasladar su Crédito a otra Entidad bancaria.

Esta Ley, parece ser que no afectará a las hipotecas ya constituidas, como en un principio se quería, sino sólamente a las hipotecas que se constituyan después de publicada la Ley en el BOE.

La Ley limitará al 0,50 por ciento las comisiones por amortización anticipada de las hipotecas a interés variable y lo reducirá al 0,25 por ciento si la hipoteca tiene más de 3 años de antigüedad.

El Juzgado de lo Mercantil número 1 de Palma, ha admitido procedimientos de concurso de acreedores, llamados comúnmente suspensión de pagos, de algunas familias que, debido al aumento de los intereses, no han podido hacer frente al pago de las hipotecas.

Algunos de estos titulares de hipotecas tienen, incluso, más de una hipoteca constituida sobre su inmueble.

Es un procedimiento en beneficio del deudor, puesto que ha sido este quien ha solicitado la suspensión de pagos para evitr quedarse rápidamente sin vivienda en un ejecutivo sumario.

El gobierno anunció ayer la creación de ayudas fiscales para las hipotecas inversas. (Se trata de las hipotecas destinadas a personas mayores, que ha cambio de una pensión mensual o de un importe por adelantado, pueden ceder su vivienda al banco cuando fallezcan, principalmente…)

La Ley Hipotecaria la reformará el gobierno a fin de que los incentivos de este tipo de hipotecas tributen menos. Aunque serán las Comunidades Autónomas las que tengan que afrontar esta reducción del gravámen.

Se trata de la primera vez que una empresa financiera cae en suspensión de pagos en el Reino Unido.

La Victoria Mortgage Funding Ltd, una entidad financiera británica de hipotecas de alto riesgo se ha quedado sin liquidez tras la multitud de impagos en las hipotecas que concedió.

Y es que la crisis de las hipotecas de las Estados Unidos, aunque en menor medida, puede llegar a Europa…