Una excelente oferta hipotecaria dirigida para los jóvenes menores de 38 años empadronados en Burgos ha sido lanzada con la colaboración del Ayuntamiento de esa ciudad, Caja Burgos, Caja Círculo y Caja Rural de Burgos.

Una interesante iniciativa del Ayuntamiento de Burgos, Caja de Burgos, Caja Círculo y Caja Rural de Burgos beneficiará a todos los jóvenes menores de 38 años empadronados en Burgos que deseen acceder a un préstamo hipotecario con excelentes condiciones y sin comisiones. La Hipoteca Joven es una interesante iniciativa financiera que sin duda alguna beneficiará ampliamente a la localidad de Burgos.

El préstamo hipotecario se otorga con un diferencial sobre el Euríbor de 0,20 durante los primeros cinco años, a partir del sexto se incrementa a un 0,35; diferencial que mejora cualquier oferta actual pues las más baratas suelen rondar el 0,45, como es el caso de la Hipoteca Naranja de ING Direct.

Otra de las grandes ventajas es que otorga la posibilidad de adquirir el 100% del valor de tasación del inmueble, el plazo de amortización es de hasta 50 años, y no aplica ningún tipo de comisiones, ni de apertura ni de cancelación.

Las condiciones específicas del préstamo son las siguientes: se aplica el diferencial del Euríbor +0,20 siempre y cuando el titular vincule al préstamo la domiciliación de la nómina, una contratación de tarjeta de crédito, un seguro del hogar y un seguro de vida o amortización. A partir del sexto año del préstamo es necesario que el titular contrate un seguro de coche o moto y realice una aportación mínima semestral de 180 euros a un plan de pensiones.

También, para préstamos que superen el 80% del importe del coste del inmueble el primer tramo con diferencial Euríbor +0,20 se reduce hasta 6 meses. Otra de las condiciones es que la edad del titular más joven al término del préstamo no podrá ser mayor de 75 años, es decir que para quien solicite el préstamo con más de 25 años no podrá acceder a ese plazo máximo de 50 años.

Iniciativas como esta restablecen el mercado inmobiliario y motivan la compra de inmuebles, sin duda alguna las condiciones mejoran cualquier préstamo hipotecario convencional. Sería una iniciativa excelente que cada vez más Ayuntamientos subvencionaran iniciativas financieras de este tipo.

La Caja Rural de Granada y el Ayuntamiento acaban de firman un nuevo Convenio de hipotecas para jóvenes, bueno, y para no tan jóvenes, dado que se amplía la edad del titular de la hipoteca hasta los 40 años de edad.

El capital máximo que se concederá en estas hipotecas será de 200.000 euros, siempre en función del valor de tasación de la vivienda, que contratando los seguros obligatorios por Ley podría llegar hasta el 95% del valor de tasación de la vivienda.

Condiciones particulares de estas hipotecas:

Intereses: Euribor +0,40% (mínimo 4,25% y máximo 12%).

Edad del titular de la hipoteca: 18-40 años.

Cabe señalar que la hipoteca media en Granada, según los datos de las hipotecas contratadas en el último mes cerrado se sitúa en 141.552 euros, algo menor que la media total de Andalucía que se sitúa en 152.844 euros.

Caja Rural ofrece su nueva hipoteca a largo plazo y destinada para jóvenes que quieran adquirir su vivienda habitual y no dispongan de ahorros, ya que pueden conceder la totalidad del precio de la vivienda.

Condiciones de la nueva hipoteca de la Caja Rural de Toledo:

• Plazo máximo de la hipoteca: 40 años.
• Hipoteca dirigida a jóvenes menores de 35 años.
• Sin comisiones.
• Intereses: Euribor + 0,29%
• Importe de la hipoteca: Hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.

En la web de la Caja ofrecen un anuncio de esta hipoteca denominada “hipoteca salvaje” pero no hay más detalle de condiciones al día de hoy.