La Caja de Ahorros del Mediterráneo ha firmado un acuerdo sobre la ‘Hipoteca Joven’ que permitirá a jóvenes madrileños adquirir su primera vivienda. Esta hipoteca joven que la CAM ya puso en marcha el pasado año permitió a 474 jóvenes adquirir su casa.

Esta hipoteca está destinada a jóvenes de entre 18 y 35 años que adquirian su primera vivienda y les permitirá obtener hasta el 100% del valor de tasación de su casa y no tiene comisión de estudio, apertura ni cancelación total o parcial. El plazo de la hipoteca podría llegar hasta 50 años en función de la edad del cliente.

El interés a aplicar depende de si el cliente domicilia la nómina, contrata el seguro de hogar y utiliza la tarjeta de la CAM.

El grupo Euro 56, dedicado a la gestión de hipotecas para diversas entidades financieras en Madrid, al menos, ha sido declarado en Concurso voluntario de acreedores (antigüo procedimiento de suspensión de pagos). Esta gestora de hipotecas es ahora insolvente.

Presuntamente, el grupo Euro 56 no ingresó en la Hacienda Pública los impuestos inherentes a las hipotecas que tramitaba pese a que el cliente lo habiá entregado.

Ahora, Hacienda podría incluso reclamar el importe de los impuestos no pagados a los titulares de las hipotecas.

Parece ser que algunos clientes tuvieron problemas para poner la vivienda a su nombre en el Registro de la Propiedad al no estar pagados los impuestos necesarios.

En su web, que sigue operativa, grupoeuro56.com, indica los siguientes datos: Titular GRUPO EURO56, SL, con domicilio social en calle O’Donnell,  34, 1º; 28009 Madrid, con CIF B-84461631 e inscrita en el Registro Mercantil de Madrid al Tomo 15.828 del Libro de Sociedades, Folio 84, Hoja nº M-267210. El capital social suscrito y desembolsado es de 300.550 €, y la póliza de responsabilidad civil que posee es de 2.404.048 €.

Según los datos publicados por el Instituto de Estadística y referidos al último mes cerrado la hipoteca media en España sube hasta los 170.872 euros, en el caso de las hipotecas consituídas sobre viviendas exclusivamente la media es de 150.851 euros.

El plazo medio de las nuevas hipotecas constituidas se sitúa en 27 años.

El 97,60% de las hipotecas se firmaron a interés variable, y de estas el 88% utilizaron como índice de referencia el euribor.

Madrid es la Comunidad con la hipoteca media más alta, 258.917 euros de media; y Extremadura es la que tiene la hipoteca media más baja que se sitúa en 123.684 euros.

Las reclamaciones judiciales por impago de hipotecas en Madrid aumentaron en el 2007 un 83% en relación con el año anterior, pasando de 656 juicios a 1.203.

Los juicios por impagos de préstamos personales también aumentaron en Madrid un 34%, pasando de 26.250 a cerca de 35.300.

Nunca se había notado en Madrid un aumento tan espectacular de impagados en las hipotecas.

Según a adelantado La ministra de Vivienda, Carme Chacón, el Consejo de Ministros  ha decidido elevar el tipo de interés de las hipotecas subvencionadas un 17%, al pasar del 4,35% al 5,09%.

El Gobierno tiene previsto también modificar el Plan de Vivienda 2005-2008 para introducir algunas variaciones como el alquiler con opción a compra de viviendas de protección oficial, como ya ocurre en algunas Comunidades Autónomas españolas como Madrid. Y también modificará el precio del módulo de metro cuadrado en las VPO subiendo de los 728 hasta los 760 euros.

Las continuas subidas del euribor y por tanto de las hipotecas perjudican a todos los titulares de hipotecas en España, pero en Madrid es donde más se nota la subida en las cuotas mensuales. La subida media de las hipotecas en Madrid, tras la última subida, supondrá un aumento medio en la cuota de unos 108 euros mensuales.

Y es que a los madrileños su vivienda les cuesta una media en torno a los 190.000 euros.

Las subidas de las hipotecas son cada vez más lentas, pero siguen subiendo, y aún se preveen subidas leves para los próximos meses…

El Banco Halifax, por ahora desconocido en algunas ciudades españoles, acaba de lanzar su ‘Hipoteca Extra’, una hipoteca con 15 años de carencia y hasta 40 años de plazo para pagarla.

El Banco permitirá suscribir una hipoteca finalizando el plazo de pago hasta con 80 años del titular.

Este banco, filial del grupo británico HBOS, tiene previsto próximamente abrir nuevas oficinas en distintos puntos de España.

Condiciones de estas hipotecas:

Intereses: Euribor + 0,40%.

Plazo máximo de amortización: 40 años.

Comisiones apertura/cancelación: 0,00% tanto de apertura como de amortización total o parcial anticipada.

Carencia: Hasta 15 años en los que solo se pagan los intereses, no capital.

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, acaba de anunciar que ampliará el Plan de Vivienda Joven y avalará con hasta un 15% la entrada de una vivienda adquirida con la hipoteca joven de la Comunidad de Madrid en virtud del Convenio firmado con Caja Madrid.

Dicho Convenio entre la Comunidad de Madrid y Caja Madrid ya ha otorgado 16.000 hipotecas a jóvenes madrileños en algo más de 1 año.

También se tiene previsto la fomentación del alquiler entre los jóvenes, garantizando a los propietarios el cobro del alquiler, como ya se está haciendo desde hace varios años en distintas Comunidades Autónomas dentro de los planes de vivienda.

En Madrid y Barcelona se ha llevado a cabo una manifestación multitudinaria por una vivienda digna.

La manifestación en Madrid estuvo secundada por unas 15.000 personas, en un ambiente festivo, entre la Puerta del Sol y la Plaza de Neptuno.

“Techo y trabajo sin ser esclavos”, “hipoteca, cadena perpetua”, eran algunos de los lemas que se gritaban en esta  manifestación pro-vivienda y contra la especulación inmobiliaria.

En Barcelona la manfiestación fue similar en cuanto al número de asistentes que transcurrió sin incidentes por el centro de la ciudad.

Caja Madrid firmó el pasado año un Convenio con la Comunidad de Madrid, con el objeto de facilitar a los jóvenes de hasta 35 años el acceso a la primera vivienda.

Desde entonces se han firmado ya más de 15.000 hipotecas por un importe de más de 3.300 millones de euros.

Son hipotecas sin ningún tipo de comisiones, ni de apertura ni de amortización anticipada, y que puedan dar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda.

El interés inicial de estas hipotecas que siguen vigentes en el 2007 es del 3,799% durante los primeros 6 meses y posteriormente el Euribor +0,37%.